墾丁包車

1、地輿：地輿很是主要，周邊要有旅逛景點，或者正在市核心，還有周邊吃飯的處所要多，所有出來旅逛的客戶根基不會選擇本人做飯，還要出行便利比若有地鐵坐，由于這是客戶來曆，良多人找不到抱負的房子就慢慢降低要求，最初只要一個就是沒有生意，若是選址的處所有景點是市區有地鐵有網紅餐飲那是最好的，我本人做的民宿是正在步行街，這裏有良多汗青建建，有景點有餐飲有有地鐵，並且是正在市區，所以沒有什麽淡旺季，一家民宿有一半客戶是過來或者過華誕或者情侶，所以我們的入住率一曲正在95%以上。所以選擇選對了曾經成功一半。

2、就是設想拆修，現正在遍及的民宿其實沒有什麽設想感，設想出來的不是民宿而是公寓，其實民宿對設想的要求很是高，你本人想一想，大師爲什麽要選宿來住，就是住膩了陳舊看法設想氣概的酒店，想尋求一些比力有特色的民宿來住一來民宿空間比力大二來攝影都雅好炫其實有那麽一點點心，所以民宿若是沒有原創設想做得跟公寓一樣，是一點合作力都沒有，現正在有良多民宿公司讓你投資，其實只是賠你設想費拆修費辦事費，做出來都是像公寓，一家民宿沒有本人設想魂靈正在，其實這些公司不管你後面能不克不及賠到錢，他前面曾經賠夠你的錢，所以民宿仍是要本人運營才能賠點錢，我做的這個民宿設想是對峙原創設想的根本，下面就是我本人設想的民宿現正在由家人正在運營。

3！運營，運營必然要找個很有耐心的人來做，要隨時耐心回覆客戶的問題，怎樣開好要熟悉本地的文化，周邊好吃的處所，各類購物的處所，各個景點，台東民宿還有怎樣樣坐車，客客套氣，由于他們的評論間接影響你的入住率，保潔這一塊能夠找鍾點工固定過來，一般30多塊一個小時，一套根基一個小時能夠搞定。能夠換分歧的保潔阿姨試一遍再挑一個比力勤奮細心的來做。 以上是我做民宿的，若是有需要民宿設想取運營能夠聯系我。